話說好多有移民美國傾向既客戶都會問我地卓域集團美國既醫保系點玩,奧巴馬醫保又系點?咁今日,我地卓域集團就同大家上下堂,介紹下究竟乜野系奧巴馬醫保,同埋佢又點解會俾特朗普Trump狙擊? 「奧巴馬醫保」(Obamacare)，官方叫做「合理醫療費用法案」（Patient Protection and Affordable Care Act）,系美國前總統奧巴馬Obama既主要政績之一，同時都頗為具爭議性。支持者認為政策打破咗美國以商業醫保體系為主既格局，窮而急需治療既病患者都可以得到醫療保障。而反對者認為佢打破本身已經成熟既美國保險自由市場，同時亦為聯邦以及州政府甚至有錢人帶來龐大既經濟負擔。 話說美國系發達國家中唯一冇實行全民健康保險或國家衛生服務制度既國家(HK too,sad)。建立全民醫保體系一直都系美國既熱門話題，亦可以話系美國（尤其總統大選）既政治籌碼。呢個話題最早可以追溯到1912年，時任美國總統羅斯福（Theodore Roosevelt）覺得德國總理Otto Von Bismarck(翻譯失敗)喺1980年代提出既醫療改革

移民唔洗錢多 最緊要把握時機! 呢排無論係網上嘅言論定係身邊人嘅聲音，都話「搵夠錢就移民去外國」。咁其實大家又知唔知要搵幾多錢先可以移民呢?坊間有好多人都話移民要幾百萬成本，但其實移民都係「有錢出錢、有力出力」，例如啱啱介紹過嘅美國EB-3職業移民，只係需要付出勞力，喺美國打工一年就可以全家拎到美國綠卡，而且申請要求非常簡單，只要年齡介乎18-50歲同埋身體健康就可以申請，加上申請嘅成本極低，計劃愈來愈受歡迎!當然，有啲朋友會覺得已經喺香港挨咗一段時間騾仔，去到外國唔想再打工，想做老闆，一圓做老闆嘅心願，的確，香港地今時今日做老闆係比較難，係咁情況之下，大家亦可以考慮移民去台灣或者英國，都係用150-200萬港紙左右就可以滿足晒兩個願望。 林鄭選特首之前問港人「有票，真係唔要?!」，其實呢幾年對於香港人來講，好多人都會問返自己一句「有得走，真係唔走?」今日唔知聽日事，近年有唔少國家嘅移民政策都開始收緊，例如前幾年台灣取消500萬新台幣存款移民，喺今年上半年澳洲亦已經對移民同入籍政策有所收緊。所以想移民嘅你，應該要把握當下機會!有得走，就真係

今時今日好多社會嘅新鮮人畢業之後都會選擇先去working holiday，全因唔想繼續「人在風暴中，無奈的打轉」，所以會選擇去體驗一下外國生活，去外國做幾年野，見識下呢個世界，但過咗幾年之後，又得到啲乜野呢?最後都係要返來繼續「無奈的打轉」。但大家又知唔知道原來只要花一年嘅時間喺美國打工，既可以賺到人工，又可以體驗到外面嘅世界之餘，仲可以拎到美國嘅永久居民身份，而且呢個身份唔單止係你擁有，而係全家受惠，只要你願意付出努力，就可以得到身份，所以成本的確非常低!咁好嘅條件，只要申請美國雇主擔保職業移民(EB-3)計劃，就可以將上面講嘅好處通通都實現。只要你係介乎18-50歲，同埋身體健康，就可以申請!計劃對申請人喺工作經驗、語言、學歷方面都冇要求，亦唔洗投資做生意! 到時拎埋美國綠卡，話走就走，點都好過去working holiday啦! 主申請人受僱即可全家獲得綠卡 好過去working holiday 移民一般比人嘅印象係成本要好貴，仲要經過一個漫長嘅審批同埋輪候嘅時間，亦要由臨時居民身份轉到永久居民身份，但正正今日介紹美國EB-3職業移

之前同大家分享左台灣房地產嘅「地價稅」同埋「房屋稅」，兩者都係針對「業主」嘅稅項，而今日就會同大家分享針對「買、賣家」嘅「買賣契稅」、「土地增值稅」、同埋「房地合一稅」。我地將會用圖表將複雜嘅稅項簡單咁介紹比大家知! 「買賣契稅」要注意物業轉讓方式 買賣契稅嘅徵稅對象係「買家」，計算方法係「物業現值x買賣契稅稅率(2-6%)」，要注意嘅係，唔同嘅業權轉讓方式(例如買賣、典權轉讓、交換)，會有唔同契稅稅率。覺得太複雜?唔洗騰，No problem! 我地為大家整咗個「買賣契稅圖表」(圖一)，一睇即刻明晒! 「土地增值稅」要睇「土地增值金額」 土地增值稅嘅徵稅對象係「土地賣家(地主)」，只係針對「土地升值差額」，喺土地擁有權轉讓嘅時候徵收，計算方法係「土地增值總額x稅率(10-40%)」，對於唔同嘅物業用途都有唔同嘅稅率，增值金額亦會影響土地增值稅嘅稅率，只要睇咗我地炮製嘅「土地增值稅圖表」(圖二)，就會明白晒! 「房地合一稅」要睇「交易收益」 「房地合一稅」係台灣2016年1月1日開始實施嘅稅項，徵稅對象係「賣家」，計算方法係「交

是咁的，根據2016年日本厚生勞動省既數字，香港已經超過咗日本，成為全球最長壽地區，香港人依加閑閑地都有80歲命。屈指一算，大多數人退休後預期仲要生活多二十年既時間。二十年…先不論到時系香港特區or香港市區，喺政府無醫療，又無全民退保既情況下，唔知各位巴打絲打對年老既生活有咩期待呢？老老竇竇，與其退休留喺香港食廢氣等神召，我就諗住試下退休衝出香港，去歐洲嘆世界，享受埋人生最後既時光。 講真，巴拿馬同厄瓜多爾相信唔多啱香港人，主要系因為罪案率偏高。而西班牙同葡萄牙其實very ok，however，佢講西班牙文同葡文。剩翻低既就係馬拉，泰國同馬耳他。馬拉同泰國其實大家都好熟，加上離不開亞洲，就唔多講喇，今日主打馬耳他！ 馬耳他呢個名喺當地語言中解Honey。馬耳他系歐盟成員國，位於地中海中部，氣候溫和。位置可以話喺正歐洲同亞洲之間，穿梭兩地都系方便既，系開心既。 講到生活指數方面，香港人最關心既買樓問題，呢度叫做合理水準。喺首都Valletta，30萬歐羅（HKD 265萬）買到間實用500呎既3房1廳。租金方面，一套三房700~800

琴日同大家分享過台灣嘅房地產資訊，大家係唔係都對台灣房地產市場認知深咗呢?今日就同大家繼續分享更多台灣買樓嘅資訊，一講到房地產，當然少不了要關心「稅」呢個問題，因為唔清楚稅金嘅計法隨時會帶黎好多煩惱，例如:邊種稅係由買家支付或者賣家支付、被誤會逃稅等等。唔洗驚!今日我地就一齊黎認識一下台灣房屋買賣所牽涉到嘅稅項! 5種房地產基本稅項要知道 台灣嘅房地產稅主要分為5種，分別係地價稅、房屋稅、買賣契稅、土地增值稅、同埋房地合一稅。每一種稅睇起來好似好複雜，但其實只要將佢地分類，就自然可以容易理解唔同嘅稅項。例如「房地合一稅」同「土地增值稅」係只針對賣家，而「買賣契稅」係只針對買家，淨低嘅「地價稅」、「房屋稅」就係針對業主。清楚知道唔同稅項嘅對象，就唔怕交漏稅啦! 地價稅要睇清楚物業種類 每年11月屋(地)主須交地價稅，因為一般嘅住宅土地嘅佔有面積唔大，加上稅基係用遠低於「土地市價」嘅「公告地價」(由地方政府公佈，一般係市價兩成以下)，所以地價稅負擔對大眾來講普遍比較輕。需要注意嘅係對於唔同物業，所收稅率亦唔同，為左方便大家更容易理解點樣分

之前同大家介紹過台灣「六都」嘅資訊，簡單咁講過佢一啲生活資訊，今日就向大家介紹返台灣嘅房地產資訊，我地並唔係sale大家買樓，只係想提供一啲當地房地產基本資訊，堅持「先移民，後置業」嘅宗旨之餘，同時令大家日後移民台灣要置業嘅時候更容易上手! 當地房地產用語要清楚 台灣嘅房地產銷售文化同香港有D唔同，行過地產舖外面，仲會有少少睇唔明，例如「龍口絕品2房2廳1衛小透天」，大家腦海會即刻充滿問號。唔洗驚，我地為大家炮製咗一個「港台兩地房地產用語對照表」(圖一)，絕對可以幫大家消除疑慮，我地一齊黎學習一下! 港台房地產面積計法你要知 除咗用語有唔同之外，兩地房地產面積計法亦都唔一樣，台灣房地產係用「坪」來計算面積，而香港係用「呎」，所以對於香港人來講好陌生，冇乜概念。有部份客人表示因為唔了解「坪」同「呎」面積換算，而置業有困難，所以我地亦為大家準備左一個「坪呎換算表」(圖二)，等大家對港台兩地面積換算有概念，更容易揾到適合自己大細嘅單位。 台灣「六都」呎價大不同 樓價方面，台灣地大物博，地區樓價當然有所唔同。由貴到平來排，分別係:台北

連日來同大家一齊睇左好多英國嘅移民資訊，相信大家對移民英國嘅認識都加深左唔少。今日就同大家轉換下「國度」，喺眾多移民目的地裡面，揀出5大港人心水移民國家，同大家分享一下唔同國家嘅移民門檻與優勢。 1.美國:近年港人移民美國最熱門嘅方案係EB-3僱主擔保移民，EB-3嘅優點係對於投資、學歷、經濟、語言能力冇特定嘅要求，申請人只要喺美國當地獲得僱主聘用就可以全家獲得永久居民身份(綠卡)，只需要居住滿5年就可以申請入籍。由揀選適合嘅工作到辦理移民手續，卓域集團都會提供一條龍服務，令大家更快捷更方便移民去美國! 2.英國:有部分港人以為英國移民條件好複雜同成本高，但其實正好相反，英國Tier 1企業家移民計劃只需要20萬英鎊嘅資金，同埋IELTS 4分或以上嘅英語水平證明，基本上就可以遞交申請，非常簡單! 居住滿5年就可以申請永久居民身份，再過1年就可以申請入籍啦!卓域集團既有獨家嘅投資項目，同時有我地專業嘅團隊全程協助申請，風險極低，絕對適合香港人申請。 3.加拿大(B.C.省溫哥華):溫哥華一直係華人移民嘅熱門選擇，申請人只要有20萬以上

卓域集團衷心感謝各大媒體及企業一直對本公司的支持和肯定，讓本公司先後獲得「香港最受歡迎品牌大獎」以及成為「有心企業」對社會作出貢獻。而在上半年度，本公司亦有幸得到不同重量級人物的邀請，與大眾在不同平台分享各國移民資訊，並且以專業角度探討和分析不同移民國家的優勢。 先在今年年初，本公司執行董事劉維雄先生得到財經界殿堂級人物麥萃才博士邀請，到新城財經台節目<財雄勢大>中跟大家分享移民資訊，麥萃才博士除了是電台節目<財雄勢大>的客席主持外，本身更是香港浸會大學財務及決策系副教授，工商管理碩士課程副主任，並為香港證券及投資學會會員。 及後亦受到另一財經界殿堂級人物陳永陸先生邀請，到商台節目<考股專家>中跟大家講解和分析各個熱門移民國家的資訊與優勢，陳永陸先生人稱「陸叔」，是香港股市著名評論人及投資策略顧問。陸叔在金融界擁有超過三十年經驗，是香港受歡迎及具權威的投資專家之一。麥萃才博士和陳永陸先生不時邀請各行業中的專家到節目中進行訪問，卓域集團憑著在移民業界多年的專業服務和經驗，得到他們的邀請到電台節目與大眾講解各國移民資訊，深感榮幸。 在今年下半年，卓域

琴日同大家再分享左10大最多客戶關注問題嘅另外3題，淨返2題，大家對移民英國嘅了解係唔係又深咗呢?今日一於就同大家拆解埋最後2題，等大家對英國嘅移民資訊有更全面嘅認識!更放心移民英國! Q:英語能力證明係唔係一定要用IELTS成績做證明? A:唔係，申請人喺下列情況可以豁免英語能力證明:1.申請人係18歲以下或65歲以上。 2.申請人因長期身心障礙/病患影響而唔能夠應考(需附證明)。 3.申請人為澳洲、加拿大、新西蘭、美國等英語國家公民(仲有其他國家亦可豁免英語能力證明，未能盡錄，歡迎查詢)。 4.申請人擁有英國大學學位或擁有由英國「國家學歷認可中心」認可嘅大學學位。如果申請人唔屬於上面任何一類，就需要進行英文能力考試，申請人可以選擇喺英國報考Trinity College London SELT考試或喺香港地區指定考試中心(英國文化協會/IDP教育中心)報考IELTS，費用大約係1,930元港幣，而證書有效期為兩年，成績需要每一科目4分或以上。申請人喺第一次申請Tier 1 (Entrepreneur)簽證時需要附上有效嘅合格證書編號，喺